حواس للمحاماه

نشكركم على اختياركم لمنتدانا و نتمنى ان تقضى وقت ممتعا و يشرفنا ان تكون احد افراد اسرتنا
حواس للمحاماه

قانوني . اسلامي - برامج . صيغ - دعاوى - معلومات

انت الزائر رقم

.: عدد زوار المنتدى :.

مرحبا بالزائرين

المواضيع الأخيرة

مرحبا بك


counter globe

الاكثر زياره


عقد المقاولة الفرعية

شاطر
avatar
Admin
Admin

الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 2987
تاريخ الميلاد : 18/06/1970
تاريخ التسجيل : 27/09/2009
العمر : 48

عقد المقاولة الفرعية

مُساهمة من طرف Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 3:57 pm

عقدالمقاولة الفرعية


الجزء الأول -الشروط العامة
الجزء الثاني –الشروط الخاصة
الفهرس

الجزء الأول : الشروط العامة

2

1

التعاريف والتفسير

2

2

الالتزامات العامة

5

3

وثائق عقد المقاولة الفرعية

9

4

العقد الأساسي

10

5

العمل في الموقع وحق الدخول إليه

11

6

المباشرة والإنجاز

12

7

الأشغال المؤقتة – معدات المقاول وتسهيلاته الأخرى

14

8

معدات المقاول الفرعي والأشغال المؤقتة المواد

15

9

التعليمات والتقديرات

15

10

الأوامر التغييرية

16

11

الكيل والدفعات

18

12

تغير التشريعات والتكاليف

20

13

العملة وأسعار الصرف

21

14

الأعمال المتبقية والعيوب

21

15

إخفاق المقاول الفرعي

22

16

إنهاء العقد الأساسي

24

17

التعويضات

26

18

التأمينات

27

19

الإشعارات والتعليمات

28

20

تسوية الخلافات

29

الجزء الثاني : الشروط الخاصة

32

عقد المقاولة الفرعية
الشروط العامة
GeneralConditions
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل الأول
التعاريف والتفسير
Definitions and Interpretationــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


1/1- التعاريف:
يكون للكلمات والمصطلحات التالية حيثماوردت في عقد المقاولة الفرعية (المعرف أدناه) المعاني المخصصة لها في العقد الأساسي(كما هو معرف أدناه) ما لم يقتض السياق غير ذلك، باستثناء الكلمات والمصطلحاتالتالية والتي تعرف على النحو التالي:
أ – (1) صاحب العمل: يعني الشخص المسمى كذلك فيالجزء الثاني من عقد المقاولة الفرعية، وخلفاءه القانونيين أو من يتنازل لهم، وذلكعلى النحو الذي سيقوم المقاول بابلاغه الى المقاول الفرعي من وقت لآخر.
(2) المقاول الرئيسي(المقاول): يعني الشخص المسمى كذلك في الجزء الثاني من عقدالمقاولة الفرعية، وخلفاءه القانونيين، ولكنه لا يعني أي شخص تنازل له عن العقد(إلا إذا تم التنازل بموافقة المقاول الفرعي).
(3) المقاول الفرعي: يعني الشخصالذي قبل "المقاول" عرضه وخلفاءه القانونيين في عقد المقاولة الفرعية.
(4) المهندس: يعني الشخص الذي يعينه صاحب العمل للقيام بمهامالمهندس لأغراض العقد الأساسي، والمسمى بهذه الصفة في الجزء الثاني من عقدالمقاولة الفرعية وأي شخص آخر يقوم صاحب العمل بتعيينه كبديل للمهندس من وقت لآخرويبلغ المقاول الفرعي عن تعيينه.
ب - (1) العقد الأساسي: يعني العقد الذي تم إبرامه بين صاحب العمـلوالمقـاول، والذي تم تعريفه في الجزء الثاني من عقد المقاولة الفرعية، وللمقاولالفرعي الاطلاع عليه كما هو وارد في المادة (4/1).
(2) عقدالمقاولة الفرعية: تعني اتفاقيةالمقاولة الفرعية وكتاب القبول الصادر عن المقاول وعرض المقاول الفرعي وهذه الشروطومواصفات المقاولة الفرعية ومخططاتها وجداول الكميات التابعة لها وأي وثائق أخرى (إن وجدت ) مدرجة في اتفاقية المقاولة الفرعية أو في كتاب القبول الصادر عن المقاول.
(3) مواصفات المقاولة الفرعية: تعنيمواصفات أشغال المقاولة الفرعية المشمولة في عقد المقاولة الفرعية وأي تعديل أو تغييريتم عليها وفقاً لأحكام الفصل "العاشر" من هذه الشروط.
(4) مخططات المقاولة الفرعية: تعني مخططاتأشغال المقاولة الفرعية والمذكرات الحسابية وما يماثلها من معلومات فنية كما هيمشمولة في عقد المقاولة الفرعية وأي مخططات إضافية أو معدلة يصدرها المقاول بموجبأحكام عقد المقاولة الفرعية.
(5) جدول كميات المقاولة الفرعية: يعني جدولالكميات المسعّر الذي تم تقديمه من قبل المقاول الفرعي، والذي يشكل جزءاً من عرضه.
(6) عرض المقاول الفرعي: يعني العرضالمسعر المقدم من قبل المقاول الفرعي إلى المقاول لغرض تنفيذ وإنجاز أشغالالمقاولة الفرعية وإصلاح العيوب فيها بموجب أحكام "عقد المقاولة الفرعية"وكما تم قبوله في كتاب القبول الصادر عن المقاول.
(7) كتاب القبول الصادر عن المقاول: يعني كتابالقبول الرسمي لعرض المقاول الفرعي والموقع من قبل المقاول شاملاً لأي مذكرات يتمالاتفاق عليها بين الفريقين ويقومان بتوقيعها، وإذا لم يتم إصدار كتاب القبول، فإنمصطلح كتاب القبول يعني اتفاقية العقد.
(Cool اتفاقية المقاولة الفرعية: تعني اتفاقية المقاولة الفرعية والمشار إليهافي المادة (3/3).
(9) ملحق عرض المقاولة الفرعية: تعنيالصفحات المستكملة والمسماه "ملحق عرض المقاولة الفرعية" والمرفقة بعرضالمقاولة الفرعية والتي تشكل جزءاً منه.
(10) شروط عقد المقاولة الفرعية: تعني الشروطالعامة والشروط الخاصة لعقد المقاولة الفرعية (والتي ينبغي استخدامها مع شروط عقدالمقاولة الموحد الصادر عن وزارة الأشغال العامة والإسكان) كما يتم تكييفها من قبلالمقاول والمقاول الفرعي لتكون جزءاً من عقد المقاولة الفرعية.
(11) شروط العقد الأساسي: تعني شروطعقد المقاولة الموحد والشروط الأخرى كما يتم تكييفها من قبل صاحب العمل والمقاول،لتكون جزءاً من العقد الأساسي.
ج- (1) تاريخمباشرة المقاولة الفرعية: يعني التاريخ المحدد لمباشرة العمل والذي يتسلمالمقاول الفرعي الاشعار به وفقاً للمادة (6/1).
(2) مدة الإنجاز للمقاولةالفرعية: تعني الفترة الزمنية المحددة لتنفيذ أشغال المقاولة الفرعيةأو أي قسم منها – حسبما يرد في ملحق عرض المقاولة الفرعية - (أو كما يتم تحديدهابموجب أحكام الفصل "السادس") من هذه الشروط محسوبة من تاريخ المباشرة.
د - قيمةالمقاولة الفرعية: تعني المبلغ المنصوص عليه في كتاب القبول الصادر عنالمقاول، والمستحق دفعه للمقاول الفرعي إزاء تنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعيةوإصلاح أية عيوب فيها وفقاً لشروط عقد المقاولة الفرعية.
هـ - (1) الأشغال الأساسية: تعني الأشغالالمعرفة في العقد الأساسي.
(2) أشغال المقاولة الفرعية: تعنيأشغال المشروع المحددة في اتفاقية المقاولة الفرعية.
(3) معداتالمقاول الفرعي: تعني جميع الأدوات والمكنات من كل نوع (باستثناء الأشغالالمؤقتة) مما يلزم لتنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعية وإصلاح أية عيوب فيها،ولكنها لا تشمل التجهيزات الآلية والمواد التي تشكل أو يقصد بها أن تشكل جزءاً منأشغال المقاولة الفرعية.
1/2- العناوين:
لا تشكل العناوين الواردة في شروط عقدالمقاولة الفرعية جزءاً من الشروط، ولا تؤخذ في الاعتبار لدى تفسيرها.
1/3- التفسير:
إن الكلمات الدالة على (الأشخاص) أو (الفرقاء)تشمل الشركات والكيانات وأية مؤسسات لها أهلية قانونية.
1/4- المفرد والجمع:
تنصرف صيغة المفرد إلى الجمع والعكسبالعكس أينما تطلب السياق ذلك.
1/5- الإشعارات والموافقات والمصادقاتوالشهادات والتثبيتات والتقديرات:
حيثما تقتضي أحكام عقد المقاولة الفرعيةإعطاء أو إصدار أي إشعار أو قبول أو موافقة أو مصادقة أو شهادة أو تثبيت أو تقدير،فيجب أن يكون مثل هذا الإشعار أو الموافقة أو المصادقة أو الشهادة أو التثبيت أوالتقدير مكتوباً ما لم ينص على غير ذلك. كما يجب أن تفسر الكلمات "إشعار"،"مصادقة"، "تثبيت" أو "تقدير" وفقاً لذلك. ولا يجوزدون وجود سبب معقول الامتناع أو التأخر عن إصدار مثل هذا الإشعار أو الموافقة أو المصادقةأو الشهادة أو التثبيت أو التقدير.
1/6- اصدار التعليمات خطياً:
يصدر المقاول تعليماته إلى المقاولالفرعي خطياً، ومع ذلك إذا ارتأى المقاول لسبب ما ضرورة إصدارها شفاهة، فإنه يتعينعلى المقاول الفرعي الامتثال لمثل هذه التعليمات. ويعتبر التثبيت الكتابي لهذهالتعليمات الشفهية الصادرة عن المقاول بمثابة تعليمات حسب مفهوم هذه"المادة" سواءً جاء التثبيت سابقاً أو لاحقاً لتنفيذ التعليمات الشفهية.وفضلاً عن ذلك، إذا قام المقاول الفرعي، خلال السبعة أيام التالية لصدور التعليماتالشفهية إليه بتثبيتها خطياً إلى المقاول، ولم ينقضها المقاول خطياً خلال يومين،فإنها يجب اعتبارها في مثل هذه الحالة كتعليمات صادرة عن المقاول.


عدل سابقا من قبل Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 4:00 pm عدل 1 مرات
avatar
Admin
Admin

الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 2987
تاريخ الميلاد : 18/06/1970
تاريخ التسجيل : 27/09/2009
العمر : 48

تابع

مُساهمة من طرف Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 3:58 pm

الفصل الثاني

الالتزامات العامةللمقاول الفرعي

General Obligations of the Subcontractor


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
2/1-المسؤوليات العامة للمقاول الفرعي:
يتعينعلى المقاول الفرعي، متوخياً الحرص والجد الواجبين، أن يصمم أشغال المقاولةالفرعية (إلى المدى المنوه عنه في عقد المقاولة الفرعية) وأن ينفذها وينجزها ويصلحأية عيوب فيها وفقاً لأحكام عقد المقاولة الفرعية. ويتعين عليه أن يوفر المناظرةوالعمالة والمواد والتجهيزات الآلية ومعدات المقاول الفرعي وغيرها من الأشياء،سواء كانت ذات طبيعة مؤقتة أو دائمة مما هو مطلوب لأجل تصميم وتنفيذ وإنجاز أشغالالمقاولة الفرعية وإصلاح أية عيوب فيها وذلك بالقدر الذي تكون ضرورة توفيرها قد تمتحديدها في عقد المقاولة الفرعية، أو أمكن استنتاج ذلك منه بصورة معقولة، باستثناءما تم الاتفاق عليه خلافاً لذلك وفقاً لأحكام الفصل "السابع" أو الإشارة إليه في الشروط الخاصة من عقدالمقاولة الفرعية.
يتعينعلى المقاول الفرعي أن يشعر المقاول، دون توانٍ، عن أي خطأ أو إغفال أو أي عيب فنييكتشفه في تصميم أو مواصفات أشغال المقاولة الفرعية عندما يقوم بمراجعتها و / أوبمراجعة العقد الأساسي أو عند تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية.

2/2-كفالة أداء المقاولة الفرعية:
إذاتطلبت اتفاقية المقاولة الفرعية أن يقدم المقاول الفرعي كفالة لتنفيذ عقد المقاولةالفرعية بصورة مناسبة، فإنه يتعين عليه أن يحصل على تلك الكفالة بالمبلغ المحدد فيملحق عرض المقاولة الفرعية وأن يقدمها إلى المقاول عند توقيع اتفاقية المقاولةالفرعية.
ينبغيأن تكون هذه الكفالة صادرة عن مؤسسة مالية مقبولة لدى المقاول، وأن تصاغ الكفالة حسبالنموذج المدرج في الجزء الثاني من هذا العقد أو كما يتم الاتفاق عليه بين المقاولوالمقاول الفرعي. ويتحمل المقاول الفرعي كلفة الامتثال لمتطلبات هذه"المادة" ما لم ينص على غير ذلك في عقد المقاولة الفرعية.
يتعين أن تظل هذه الكفالة سارية المفعولإلى أن يقوم المقاول الفرعي بتنفيذ وإنجاز الأشغال وإصلاح أية عيوب فيها وفق مايقتضيه عقد المقاولة الفرعية، ولا يجوز تقديم أي مطالبة بخصوص هذه الكفالة بعدصدور شهادة الصيانة المتعلقة بأشغال العقد الأساسي، كما يتعين على المقاول أن يعيدهذه الكفالة إلى المقاول الفرعي خلال (28) يوماً من تاريخ صدور تلك الشهادة.
يتعين على المقاول قبل تقديم أية مطالبةبخصوص كفالة المقاولة الفرعية، أن يشعر المقاول الفرعي، في كل حالة، عن طبيعةالإخلال الذي ستتم المطالبة بخصوصه.

2/3- تقديم برنامج عمل المقاولة الفرعية:
يتعين على المقاول الفرعي، خلال الفترةالمحددة في هذه الشروط وبعد صدور كتاب القبول من قبل المقاول، أن يقدم إلى المقاولبرنامج عمل زمني لتنفيذ أشغال المقاولة الفرعية بالشكل والتفاصيل التي يحددهاالمقاول. وعلى المقاول الفرعي أيضاً أن يقدم مع البرنامج المنهجية للترتيباتوالأساليب التي يقترحها لاتباعها في تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية، وسوف يقوم المقاولبالتالي بإبداء ملاحظاته عليها لبيان مدى عدم مطابقتها لبرنامج عمل الأشغالالأساسية.
إذا تبين للمقاول – في أي وقت – أنالتقدم الفعلي في تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية لا يتوافق والبرنامج الذي تم قبوله،فإنه يتعين على المقاول الفرعي – بناءً على طلب المقاول – أن يقدم برنامج عمل معدليبين فيه اجراءاته المقترحة لضمان إنجاز أشغال المقاولة الفرعية خلال مدة الإنجازالمحددة لها.

2/4- التنازل عن عقد المقاولة الفرعية:
لا يحق للمقاول الفرعي أنيتنازل عن عقد المقاولة الفرعية أو أي جزء منه، أو عن أي فائدة أو مصلحة له فيه أوناتجة عنه، بدون الموافقة الخطية المسبقة من المقاول (وهي موافقة يجب أن تترك لمحضتقدير المقاول)، إلا فيما يتعلق بـِ:
أ . تحويل أية مبالغ مالية لمصلحة البنوك التي يتعامل معها المقاولالفرعـي ممـا استحق أو سيستحق له بموجب عقد المقاولة الفرعية، أو
ب . تنازل المقاول الفرعي لمؤمنيه عن أي حق لهللحصول على تعويض من أي طرف آخر مسؤول تجاهه (وذلك في الحالات التي يكون فيهامؤمنو المقاول الفرعي قد التزموا بدفع بدل خسارته أو التعويض عن مسؤوليته).

2/5- التعاقدات الفرعية التابعة:
لا يحق للمقاول الفرعي أن يتنازل عنأشغال المقاولة الفرعية لآخرين، ولا أن يلزم أي جزء من أشغال المقاولة الفرعيةبدون موافقة المقاول المسبقة.
إن مثل هذه الموافقة لا تعفي المقاولالفرعي من أية مسؤولية أو التزام يترتب عليه بموجب عقد المقاولة الفرعية، بل يظلّالمقاول الفرعي مسؤولاً عن أي فعل أو إخفاق يتسبب به أي من مقاوليه الفرعيين(التابعين) أو وكلائهم أو مستخدميهم أو عمّالهم كما لو كانت تلك الأفعال أوالاخفاقات أو التقصير قد تسبب بها المقاول الفرعي نفسه أو أي من وكلائه أومستخدميه أو عماله. على أنه لا يطلب من المقاول الفرعي الحصول على الموافقة منأجل:
أ . استخدامالعمال، أوب . شراء الموادالمطابقة للمعايير المحددة في عقد المقاولة الفرعية و/أو العقد الأساسي.


وفي حالة أن أي مقاول فرعي تابع قد ارتبطتجاه المقاول الفرعي بخصوص عمل نفذه أو لوازم أو مواد أو تجهيزات أو خدمات قدمهابالتزام يستمر لفترة أطول من "فترة المسؤولية عن العيوب" العائدة للعقدالأساسي، وذلك فيما يخص الأشغال الأساسية أو أي جزء منها مما يدخل ضمنه أشغالالمقاولة الفرعية، حسب واقع الحال، فإنه يتعين على المقاول الفرعي – عند انتهاءفترة الصيانة – أن يحول إلى المقاول – بناء على طلب الأخير ونفقته – أي حق ناشئ عنالتزام ذلك المقاول الفرعي التابع وللمدة المتبقية من الالتزام المذكور.


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل الثالث


وثائق عقد المقاولة الفرعيةSubcontract Documents


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
3/1- اللغة:
ما لم ينص على غير ذلك في الجزء الثاني منعقد المقاولة الفرعية:
أ - تكوناللغة (أو اللغات) التي تعد بها وثائق عقد المقاولة الفرعية هـي نفـس اللغة (أواللغات) التي أعدت بها وثائق العقد الأساسي، و
ب - إذا تم إعداد وثائق عقد المقاولة الفرعية بأكثرمن لغة واحدة، فإن تفسير عقد المقاولة الفرعية يتعين أن يكون وفقاً للغة المعتمدةفي العقد الأساسي.
3/2- القانون المطبق:
ما لم ينص على غير ذلك في الجزء الثانيمن عقد المقاولة الفرعية، فإن قانون الدولة المطبق على العقد الأساسي والذي يتمتفسير العقد الأساسي بموجبه يعتبر أيضاً هو القانون الذي يطبق على عقد المقاولةالفرعية.
3/3- اتفاقية المقاولة الفرعية:
يتعين على المقاول الفرعي أن يبرم ويوقعاتفاقية المقاولة الفرعية ( إن وجدت )، وذلك حسب النموذج المرفق بالجزء الثاني منعقد المقاولة الفرعية، مع ما يلزم إدخاله على ذلك النموذج من تعديل تستدعيهالضرورة عند قبول عرض المقاول الفرعي.
3 /4- أولوية الترجيح بين وثائق عقد المقاولةالفرعية:
تعتبر مجموعة الوثائق التي يتكون منهاعقد المقاولة الفرعية كما تم إدراجها في كتاب القبول الصادر عن المقاول، أو فياتفاقية المقاولة الفرعية، مفسرة لبعضها البعض. وما لم ينص على غير ذلك في شروطعقد المقاولة الفرعية، تكون أولوية الترجيح بين الوثائق المكونة لعقد المقاولةالفرعية على النحو التالي:
1- اتفاقية المقاولة الفرعية؛
2- كتاب القبول الصادر عن المقاول؛
3- عرض المقاول الفرعي؛
4- الشروط الخاصة من اتفاقيةالمقاولة الفرعية؛
هذه الشروط العامة مناتفاقية المقاولة الفرعية؛
5- وأية وثائق أخرى تشكل جزءاً من عقد المقاولة الفرعية.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصلالرابع


العقدالأساسيMainContract


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
4/1- اطلاع المقاول الفرعي على العقد الأساسي:
يتعين على المقاول أن يُطْلِع المقاولالفرعي وأن يسمح له بمعاينة العقد الأساسي (باستثناء تفاصيل الأسعار الواردة فيجدول الكميات أو جداول أسعار الوحدة حسب واقع الحال)، وإذا طلب المقاول الفرعي أنيتم تزويده بنسخة طبق الأصل من العقد الأساسي فيما يتعلق بأشغال المقاولة الفرعية(باستثناء تلك التفاصيل المتعلقة بالأسعار)، فإنه يتعين على المقاول تزويده بذلك.وعلى أي حال، فإنه يتعين على المقاول أن يزود المقاول الفرعي بنسخة من ملحق عرضالمناقصة المتعلق بالعقد الأساسي مع نسخة من الشروط الخاصة المتعلقة بالعقد الأساسيفيما يتعلق بأشغال المقاولة الفرعية. وعليه فإن المقاول الفرعي يعتبر أنه قد اطلع علىأحكام العقد الأساسي فيما يتعلق بأشغال المقاولة الفرعية (باستثناء تفاصيل أسعارالمقاول).
4/2- مسؤولية المقاول الفرعي فيما يتعلق بأشغالالمقاولة الفرعية:
فيما عدا ما يتطلبه عقد المقاولة الفرعيةمن شروط أخرى، فإنه يتعين على المقاول الفرعي أن يصمم (إلى الحد المطلوب في عقدالمقاولة الفرعية) وأن ينفذ وينجز أشغال المقاولة الفرعية ويصلح أية عيوب فيها،وبحيث لا يؤدي أي فعل أو إغفال من قبله بخصوصها إلى التسبّب بأي إخفاق للمقاول فيأداء التزاماته بموجب العقد الأساسي. وفيما عدا ما ورد آنفاً، فإنه يتعين علىالمقاول الفرعي أن يتقيد ويؤدي جميع الالتزامات والمسؤوليات المتعلقة بالمقاولبموجب العقد الأساسي فيما يخص أشغال المقاولة الفرعية.
4/3- لا علاقة تعاقدية (للمقاول الفرعي) معصاحب العمل:
لا يوجد أي أمرٍ يمكن تفسيرهلخلق علاقة تعاقدية خاصة بين صاحب العمل والمقاول الفرعي.
4/4- الآثار المحتملة لاخفاقات عقد المقاولةالفرعية:
إذا ارتكب المقاول الفرعي أي اخفاق فيتنفيذ عقد المقاولة الفرعية، فإنه يتعين عليه أن يعوض المقاول إزاء أية أضرار تنتجعنه أو تكون سبباً في أن المقاول قد أصبح مسؤولاً عنها بموجب أحكام العقد الأساسي.وفي مثل هذه الحالة، يمكن للمقاول، دون الإجحاف بحقه في اتباع أي أسلوبلاستردادها، أن يخصم مقابل تلك الأضرار من المبالغ التي تصبح مستحقة للمقاولالفرعي.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل الخامس


العملفي الموقع وحق الدخول إليهSiteWorking and Access

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


5/1- ساعاتالعمل في الموقع؛ تقيد المقاول الفرعي بالقوانين والتعليمات:
يتعين على المقاول الفرعي أن يراعي ساعاتالعمل المعتادة للمقاول كما هي منصوص عليها في الشروط الخاصة من العقد الأساسي،إلا إذا تم الاتفاق على غير ذلك، وأن يتقيد بجميع القوانين والتعليمات التي تحكمتنفيذ الأشغال ومراقبة إدخال وإخراج المواد والتجهيزات ومعدات المقاول الفرعي منالموقع وإليه وكذلك طريقة تخزين المواد ومعدات المقاول الفرعي في الموقع.
5/2- توفير الموقع للمقاولالفرعي وإمكانية الدخول إليه:
يتعين على المقاول أن يوفر للمقاولالفرعي – من وقت لآخر – إمكانية الدخول إلى ما يلزم من أجزاء الموقع، ليتمكن منمباشرة تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية والسير فيها بالسرعة الواجبة وفقاً لعقدالمقاولة الفرعية، إلا أن المقاول غير ملزم بأن يوفر للمقاول الفرعي حق الدخولالمطلق لأي جزء من الموقع، ما لم يتمِ النص في الشروط الخاصة من عقد المقاولةالفرعية على ذلك.
5/3- التزامالمقاول الفرعي بالسماح لدخول أشغال المقاولة الفرعية:
يتعين على المقاول الفرعي أن يتيحللمقاول ولصاحب العمل والمهندس وأي شخص مفوض من قبلهم، إمكانية الدخول بصورةمعقولة خلال ساعات العمل المعتادة إلى أشغال المقاولة الفرعية وإلى أية أماكن فيالموقع حيث يجري تنفيذ الأشغال أو تخزين أو تحضير المواد والتجهيزات. كما يتعينعليه أيضاً أن يتيح لكل من هؤلاء إمكانية الدخول إلى أية أماكن خارج الموقع حيثيتم تنفيذ أو تحضير الأشغال من قبل المقاول الفرعي أو نيابة عنه فيما يتعلق بأشغالالمقاولة الفرعية.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل السادس


المباشرةوالإنجازCommencementand Completion


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
6/1- مباشرةأشغال المقاولة الفرعية؛ مدة الإنجاز للمقاولة الفرعية:
يتعين على المقاول الفرعي أن يباشر أشغال المقاولة الفرعية خلال(7) أيام من تاريخ تسلم الإشعار بهذا الخصوص من المقاول؛ هذا الإشعار الذي يجبإصداره خلال الفترة المحددة في ملحق عرض المقاولة الفرعية.
وبعد ذلك، يتعين على المقاول الفرعي أنيستمر في تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية بالسرعة الواجبة دون أي تأخير. ويتعين عليهبالتالي إنجاز أشغال المقاولة الفرعية أو أي قسم منها خلال الفترة المحددة في ملحقعرض المقاولة الفرعية، محسوبة من تاريخ مباشرة أشغال المقاولة الفرعية أو خلال تلكالفترات التي يتم تمديدها بموجب المادة (6/2).

6/2- تمديدمدة الإنجاز للمقاولة الفرعية:
إذا تأخر المقاول الفرعي في تنفيذ أشغالالمقاولة الفرعية، أو أي قسم منها (إذا انطبق ذلك عليها) بسبب أي من الحالاتالتالية:أ - لظروف يترتب عليها تمديد مدة الانجاز بموجب أحكام العقد الأساسيوذلك فيما يتعلق بأشغال المقاولة الفرعية، أو


ب - أي تعليمات تصدر وفقاً لأحكام المادة (9/2)ومما لا تنطبق عليه الفقرة (أ) أعلاه، أو
ج - الإخلال بشروط المقاولة الفرعية من قبـلالمقـاول أو لسبـب مـا يعتبـر المقـاول مسؤولاً عنه،
عندئذ، وفي أي من هذه الحالات، يصبحالمقاول الفرعي مستحقاً للحصول على تمديد مدة الإنجاز المتعلقة بأشغال المقاولة الفرعيةأو أي قسم منها حسبما يتم تقديره بصورة منصفة ومعقولة في كل الظروف.
لا يكون المقاول الفرعي مستحقاً لمثل هذاالتمديد إلا إذا قدم إشعاراً إلى المقاول مبيناً فيه الظروف التي أدت إلى تأخره،خلال (14) يوماً من حدوثها، وأن يقدم التفاصيل المؤيدة لمطالبته بالتمديد خلال(28) يوماً من تاريخ حدوثها إلى المقاول، وذلك حتى يمكن التحقق من المطالبة فيوقتها.
كما يشترط أيضاً أنه إذا كان لأي واقعةتأثير مستمر يمتنع عملياً على المقاول الفرعي بسببه تقديم المعلومات المفصلة عنهخلال فترة الـ (14) يوماً المشار إليها في هذه "المادة"، أن يكونللمقاول الفرعي على الرغم من ذلك، الحق في الحصول على تمديد للمدة، على أن يقومبتزويد المقاول بمعلومات مرحلية خلال فترات لا تتجاوز الواحدة منها (14) يوماً،وأن يقدم التفاصيل النهائية خلال (14) يوماً من تاريخ انقضاء الواقعة المعنية.
6/3- واجبالمقاول بالإشعار:
يتعين على المقاول أن يُشعر المقاولالفرعي، بدون توان، عن كل تمديدات المدة التي يحصل عليها بموجب أحكام العقد الأساسيمما يكون له أثر على عقد المقاولة الفرعية.
6/4- تعويضاتالتأخير:
اذا أخفق المقاول الفرعي فيانجاز أشغال المقاولة الفرعية ضمن مدة الانجاز المحددة لأشغال المقاولة الفرعيةدون مبرر مقبول، فانه يتعين عليه أن يدفع للمقاول تعويضات تأخير بالمبلغ المنوّهعنه في ملحق عرض المقاولة الفرعية، وذلك عن كل يوم يمر بين نهاية مدة الانجاز (معتمديداتها المبررة) والتاريخ الفعلي لانجاز أشغال المقاولة الفرعية، الا أن هذهالتعويضات يجب أن لا تتجاوز قيمتها القصوى (15%) من قيمة المقاولة الفرعية.
avatar
Admin
Admin

الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 2987
تاريخ الميلاد : 18/06/1970
تاريخ التسجيل : 27/09/2009
العمر : 48

تابع

مُساهمة من طرف Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 4:01 pm

الفصل السابع


الأشغال المؤقتة، معداتالمقاول وتسهيلاته الأخرىTemporary Works, Contractor's Equipment and Other Facilities


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
7/1- استخدام المقاول الفرعي للأشغال المؤقتة:
ما لم ينص على غير ذلك في الشروط الخاصةمن هذا العقد، فانه يتعين على المقاول أن يتيح للمقاول الفرعي (بالاشتراك معالمقاول و/أو أي مقاولين فرعيين آخرين يعملون لدى المقاول)، لأغراض تنفيذ وإنجازأشغال المقاولة الفرعية وإصلاح أية عيوب فيها، استخدام تلك الأشغال المؤقتة التيقد يوفرها المقاول – من وقت لآخر – فيما يتعلق بالأشغال الأساسية. إن هذه الإتاحةللاستخدام يجب أن لا تفرض أي التزام على المقاول فيما يتعلق باستخدام تلك الأشغالالمؤقتة من قبل المقاول الفرعي أو وكلائه أو مستخدميه أو عماله، كما أنها لا تعفيالمقاول الفرعي من أي التزام يتعين عليه لفحص أو معاينة أو حماية تلك الأشغال المؤقتةالمستخدمة من قبل أي منهم أو لتوفير أية أشغال مؤقتة ملائمة لاستخداماتهم.
7/2- استخدام المقاول الفرعي لمعدات المقاولو/أو تسهيلاته الأخرى بالاشتراك مع مقاولين فرعيين آخرين:
يتعين على المقاول أن يوفر في الموقع أيةمعدات و/أو تسهيلات أخرى منصوص عليها في الشروط الخاصة من عقد المقاولة الفرعية،وأن يتيح للمقاول الفرعي، بالاشتراك مع المقاول و/أو المقاولين الفرعيين الآخرينالذين يسمح المقاول لهم باستخدام تلك المعدات والتسهيلات، لأغراض تنفيذ وإنجازأشغال المقاولة الفرعية ولكن ليس لأغراض الصيانة، وذلك وفقاً للشروط المنصوص عليهافي الشروط الخاصة من هذا العقد.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل الثامن
معدات المقاول الفرعي والأشغال المؤقتة والمواد
Subcontractor's Equipment, Temporary Works and Materials
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
8/1- إشارةإلى أحكام المادة (4/17) من شروط العقد الأساسي فيما يتعلق بمعدات المقاول، فإنالأشغال المؤقتة أو اللوازم التي يتم إحضارها إلى الموقع من قبل المقاول الفرعيتعتبر جزءاً من معدات المقاول ولوازمه، الا إذا نص على غير ذلك في الشروط الخاصةمن عقد المقاولة الفرعية.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل التاسع


التعليمات والتقديراتInstructions and “Determinations”


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
9/1- التعليمات (والتقديرات)*المتعلقة بالعقد الأساسي:
مع مراعاةأحكام الفصل "العاشر"، يتعين على المقاول الفرعي أن يتقيد بكل التعليمات(والتقديرات) الصادرة عن المهندس فيما يخص أشغال المقاولة الفرعية والتي يتمإشعاره بها وتثبيتها من قبل المقاول كتعليمات، ويكون المقاول الفرعي متمتعاً بنفسالحقوق بتمديد المدة و/ أو التعويض عليه من قبل المقاول فيما يتعلق بتقيده بذلك،بما يماثل ما يحصل عليه المقاول من صاحب العمل بموجب أحكام العقد الأساسي.
إضافة لذلك، إذا كان أي من هذه التعليماتأو (التقديرات) التي تم الإشعار بها أو تثبيتها كما ذُكر سابقاً أنها قد تمإصدارها بصورة غير صحيحة من قبل المهندس بموجب العقد الأساسي، عندئذ يجب اعتبارالمقاول الفرعي مستحقاً لاسترداد الكلفة المعقولة من قبل المقاول بسبب تقيدالمقاول الفرعي بها، وذلك إلى الحد الذي تعتبر فيه هذه الكلفة غير ناجمة عن إخفاقالمقاول الفرعي أو مساهمته في الإخفاق بشأنها في عقد المقاولة الفرعية.



9/2- التعليماتالصادرة بموجب عقد المقاولة الفرعية:
لا يتلقى المقاول الفرعي التعليمات إلامن المقاول، وللمقاول نفس الصلاحية فيما يتعلق بإصدار التعليمات بما يماثل صلاحيةالمهندس فيما يتعلق بالأشغال الأساسية بموجب أحكام العقد الأساسي. وبالمثل، فإنهيتعين على المقاول الفرعي نفس التزام المقاول بالامتثال لتلك التعليمات، وله نفس الحقوق بما يماثلالتزامات وحقوق المقاول بموجب أحكام العقد الأساسي.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل العاشر
الأوامر التغييرية
Variations
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
10/1- تغييرات أشغالالمقاولة الفرعية:
يتعين على المقاول الفرعي أن لا يقومبإجراء التغييرات، سواءً من قبيل التعديل أو الزيادة أو الإلغاء، إلا من خلالتعليمات تصدر:
أ - إما من قبل المهندس بموجب أحكام العقد الأساسي، ويتم في هذهالحالة إشعار المقاول الفرعي بها وتثبيتها كتعليمات من قبل المقاول، أو
ب - منقبل المقاول.
إن أي تغيير يتعلق بأشغال المقاولةالفرعية مما يصدر المهندس تعليمات به بموجب أحكام العقد الأساسي لا يعتبر تغييراًفي أشغال المقاولة الفرعية إلا إذا تم الإشعار به وتثبيته خطياً من قبل المقاول.
10/2- التعليماتبالتغييرات:
إذا تسلم المقاول الفرعي أية تعليماتبتغيير من المهندس بصورة مباشرة ، فإنه يتعين عليه أن يعلم المقاول عنه وأن يزودهبنسخة من هذه التعليمات المباشرة، إذا كان قد تسلمها خطياً. ولا يجوز للمقاولالفرعي أن يستجيب لمثل هذا الطلب إلا إذا صدرت له تعليمات خطية بذلك من المقاول،ويتعين على المقاول في الوقت نفسه أن يصدر توجيهاته بخصوصها دونما توانٍ.


10/3- طريقة التقييم:
يجري تقييم جميع التغييرات بالطريقةالمحددة في هذا "الفصل"، ويتم بالتالي إدخال قيمتها كزيادة أو نقصان فيقيمة عقد المقاولة الفرعية على النحو المناسب.
10/4- تقدير قيمة التغييرات:
يجري تقدير قيمة جميع التغييرات بالرجوعإلى أسعار الوحدة المحددة في عقد المقاولة الفرعية للعمل المماثل أو المناظر له،فإن لم توجد مثل هذه الأسعار، أو وُجد أنها غير ملائمة أو لا تنطبق، فإنه يتعينتقديرها بالاتفاق بين المقاول والمقاول الفرعي على نحو منصف ومعقول.
10/5- التقييم بالرجوعإلى أسلوب الكيل في العقد الأساسي:
إذا كان التغيير في أشغال المقاولةالفرعية والذي يشكل أيضاً تغييراً بموجب العقد الأساسي يتم كيله من قبل المهندسبموجب ذلك العقد، عندها وشريطة أن الأسعار في عقد المقاولة الفرعية تتيح بأن يتمتقييمه بطريقة الكيل، فإنه يتعين على المقاول أن يسمح للمقاول الفرعي أن يحضر أيكيل يجريه المهندس بشأنه. إن مثل هذا الكيل الذي يتم بموجب العقد الأساسي يجباعتباره كيلاً للأمر التغييري لأغراض عقد المقاولة الفرعية، ويتم بالتالي تقييمالتغيير المتعلق به وفقاً لذلك.
10/6- الكمية المقدرةوالكمية المنفذة:
إن الكميات المدونة في جدول كميات عقدالمقاولة الفرعية هي كميات تقريبية، ولا يجوز اعتبارها الكميات الفعلية والدقيقةلأشغال المقاولة الفرعية التي يتعين على المقاول الفرعي أن ينفذها من أجل الوفاءبالتزاماته بموجب عقد المقاولة الفرعية، إن وجد مثل هذا الجدول.
ان أي زيادة أو نقصان في كميات الأشغالالتي تنفذ وفقاً لعقد المقاولة الفرعية وتختلف عما هو وارد في جدول الكميات العائدلها، لا تحتاج الى اصدار أي أمر تغييري.
10/7- العملبالمياومة:
حيثما تصدر للمقاول الفرعي تعليمات منقبل المقاول لتنفيذ عمل على أساس العمل بالمياومة، فإنه يتعين الدفع للمقاولالفرعي حسب أسعار الوحدة المدونة في جدول العمل بالمياومة المشمول في عقد المقاولةالفرعية كما يتم الاتفاق عليه.


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل الحاديعشر
الكيل والدفعات
Measurement and Payments
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
11/1 الكيـــل:
تعتبرالكميات المدرجة في جدول الكميات أنها تقديرية وتقريبية، ولا يجوز اعتبارها أنهاالكميات الفعلية والدقيقة للأشغال التي سوف ينفذها المقاول الفرعي للوفاء بالتزامهبموجب عقد المقاولة الفرعية، إذ يتعين إجراء الكيل للتثبت من كميات الأشغال التييتم تنفيذها.
يتم اجراءالكيل بحضور المقاول الفرعي وممثل المقاول لحصر ما تم تنفيذه من أشغال بما فيهاالمواد والتجهيزات المحضرة، وذلك من خلال إجراء كيل مشترك.
يكون الكيلهندسياً لبنود الأشغال المحددة في جدول الكميات، كما تكون طريقة الكيل وشموليةالسعر حسبما هو محدد في وثائق العقد الأساسية، إلا إذا نص على غير ذلك في الشروطالخاصة لعقد المقاولة الفرعية.
11/2 تقديمكشوف الدفعات:
يتعين علىالمقاول الفرعي أن يقدم للمقاول كشوف الدفعات على (7) نسخ حسب النموذج الفرعي الذييقرره المقاول، وذلك قبل مدة لا تقل عن (7) أيام من الموعد المحدد للمقاول لتقديمهكشف مطالبته بالدفع، ويتعين على المقاول إعلام المقاول الفرعي عن مواعيد تقديمكشوفه.
يجب أنيتضمن كشف الدفعة الأشغال المنفذة والتحضيرات التي نُص على الدفع مقابلها وأيةمبالغ يعتبر المقاول الفرعي أنها استحقت له بموجب عقد المقاولة الفرعية، أو تلكالتي يتم الاتفاق على إدراجها في الكشف، مخصوماً منها أية مبالغ محتجزة أو أقساطاستحق موعد تسديدها.
أما إذاكانت هناك أشغال تم تكليف المقاول الفرعي بتنفيذها ولم يكن لها أسعار وحدة مدرجةفي عقد المقاولة الفرعية أو أن أسعار الوحدة لم تعد تنطبق عليها بسبب تغير طبيعةالعمل أو ظروف تنفيذه، فإنه يتعين الاتفاق عليها بين الفريقين لاحتسابها بصورةعادلة ومعقولة.


11/3 الدفعة المقدمة:
إذا كانتأحكام هذه المادة منطبقة ( بموجب ملحق عرض المقاولة الفرعية ) فإنه يتعين علىالمقاول أن يدفعها للمقاول الفرعي خلال (7) أيام من تاريخ تسلمه للدفعة المقدمةالمدفوعة له بموجب العقد الأساسي، وإن كان المقاول قد قبضها سابقاً لذلك يتم دفعهاللمقاول الفرعي عند توقيع اتفاقية المقاولة الفرعية.
11/4 الدفعللمقاول الفرعــي:
1- يتعينعلى المقاول أن يضمن كشوف الدفعات التي يقدمها إلى المهندس كشف الأشغال المنجزةوالتحضيرات الذي يقدمه المقاول الفرعي، طالما كان تقديمه متوافقاً مع متطلباتالعقد الأساسي.
2- إذاقام المقاول باتخاذ إجراءات تجاه صاحب العمل لتحصيل أية دفعات مستحقة بالاستنادإلى كشوف الدفعات بموجب العقد الأساسي بما فيها فروق الأسعار التي يحصل عليها،فانه يتعين على المقاول تضمين كشوفه تلك المبالغ المستحقة للمقاول الفرعي والتي لميتم تسديدها له.
3- يلتزمالمقاول بان يدفع للمقاول الفرعي استحقاقاته خلال (7) أيام من تاريخ تسلم المقاولللدفعة ذات الصلة من صاحب العمل، لكنه يجوز للمقاول أن يحجز أو يؤجل الدفع جزئياًفي الحالات التالية:
أ‌- إذا كان مجموع المبلغ المستحق للمقاولالفرعي يقل عن الحد الأدنى للدفعة والمذكور في ملحق عرض المقاولة الفرعية.
ب‌-إذاكانت المبالغ المشمولة في أي كشف للعقد الأساسي لم تتم المصادقة عليها من قبلالمهندس، شريطة أن لا يكون السبب عائداً للمقاول وحده.
ج-إذا تخلف صاحب العمل عن الدفع للمقاول بعد مصادقة المهندس على الكشف.
4- إذاتخلف المقاول عن دفع أي مبلغ استحق للمقاول الفرعي أو قام بإيقاف الدفع، فإنهيتعين عليه أن يدفع للمقاول الفرعي الفائدة القانونية المحددة وذلك من كل مبلغاستحق ولم يتم دفعه خلال (7) أيام من تاريخ استحقاقه، ويشترط في كل الأحوال أنيقوم المقاول بإعلام المقاول الفرعي عن أمر الحجز أو الإيقاف مع إبداء الأسباب.
5- يتعينعلى المقاول أن يرد للمقاول الفرعي أية مبالغ محتجزة تم ردها إليه وذلك بالنسبةالمتفق عليها.
6- يتعينعلى المقاول أن يسوي حساب عقد المقاول الفرعية ويدفع للمقاول الفرعي الرصيد الذييستحق له وذلك خلال (90) يوماً (كحد أقصى) من تاريخ وفاء المقاول الفرعيبالتزاماته بشكل نهائي وفق لأحكام المادة 14/2 المتعلقة بصيانة الأشغال وإصلاحالعيوب فيها.
11/5 الإخلاء من المسؤولية:
لا يعتبرالمقاول مسئولاً تجاه المقاول الفرعي حول أي أمر ناتج عن عقد المقاولة الفرعية أومتصل به، إلا إذا كان المقاول الفرعي قد قدم إشعاراته ومطالباته إلى المقاول قبل(7) أيام من تاريخ صدور شهادة الصيانة فيما يتعلق بالعقد الأساسي.
11/6 دفعات المقاول الفرعي " المسمى ":
تراعى أحكامالفصل " الخامس " من العقد الأساسي فيما يخص دفع استحقاقات المقاولالفرعي المسمى في جميع الأحوال.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل الثاني عشر


تغير التشريعات والتكاليف
Changes in Cost andLegislation
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
12/1- زيادةأو نقصان الكلفة:
يتعين أن يتم تعديل قيمة عقد المقاولةالفرعية زيادة أو نقصاناً بسبب أي ارتفاع أو انخفاض يطرأ على أسعار الموادوالمحروقات والتجهيزات أو أية أمور أخرى تؤثر على كلفة تنفيذ أشغال المقاولةالفرعية، وذلك على نحو مماثل للمبالغ التي تُضاف أو تخفض من قيمة العقد بموجبأحكام العقد الأساسي، ليس إلا.
12/2- التشريعاتالجديدة:
إذا طرأ بعد نفاذ عقد المقاولة الفرعيةأي تغيير في تشريعات أو أنظمة الدولة أو في تشريعات أو أنظمة أي هيئة محلية مشكّلةقانونياً، أو تم سن قوانين أو أنظمة أو تعليمات جديدة، مما كبد المقاول الفرعيزيادة أو نقصاً في كلفة تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية (فيما عدا ما ورد في الفقرة(12/1) علاه)، فإن مثل هذه الزيادة أو النقصان يتعين الاتفاق عليها فيما بينالمقاول والمقاول الفرعي، ويتم زيادتها أو إنقاصها من قيمة عقد المقاولة الفرعية،وذلك على نحو مماثل للمبالغ التي تضاف أو تخفض من قيمة العقد بموجب أحكام العقد الأساسي،ليس إلا.ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل الثالث عشر


العملة وأسعار الصرف
Currency and Rates ofExchange
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
13/1- القيودعلى العملة:
إذا فرضت الحكومة أو أية سلطة مختصةتابعة لها في الدولة التي يجري تنفيذ الأشغال فيها، بتاريخ نفاذ عقد المقاولةالفرعية أو بعده، قيوداً على العملة و/أو على تحويلها فيما يخص العملة أو العملاتالتي يتعين دفع قيمة عقد المقاولة الفرعية بها؛ فإنه يتعين على المقاول أن يعوضالمقاول الفرعي عن أية خسارة أو ضرر يلحق به نتيجة لتلك القيود، وذلك على النحوالمماثل الذي يتم فيه تعويض المقاول بموجب أحكام العقد الأساسي، ليس إلا. ويتعينأن لا يلحق أي إجحاف بالحقوق أو التعويضات التي يكون المقاول الفرعي مستحقاً لهافي مثل هذه الحالة.
13/2- أسعارصرف العملات:
حيثما يقتضي عقد المقاولة الفرعية دفعمستحقات المقاول الفرعي كلياً أو جزئياً بعملة أو عملات أجنبية، فلا يخضع دفع مثلهذه المستحقات لأي من التغييرات في أسعار صرف العملة عند تحويل المستحقات من عملةالدولة التي تنفذ فيها أشغال المقاولة الفرعية إلى العملة أو العملات الأجنبيةالمحددة للدفع.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصلالرابع عشر
الأعمال المتبقية والعيوب
Outstanding Work and Defects
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
14/1- التزاماتالمقاول الفرعي قبل تسلم الأشغال:
إذا قام المقاول الفرعيبإنجاز أشغال المقاولة الفرعية عملاً بأحكام المادة (2/1) قبل صدور شهادة تسلمالأشغال الأساسية، أو إذا تم إصدار شهادة تسلم لقسم أو جزء من الأشغال الأساسيةبموجب أحكام العقد الأساسي ولكن قبل إصدار شهادة التسلم لأقسام أو أجزاء منالأشغال الأساسية مما تشتمل على أشغال المقاولة الفرعية، فإنه يتعين على المقاولالفرعي أن يستمر في صيانة أشغال المقاولة الفرعية كما هو مطلوب بموجب أحكام العقدالأساسي على وجه مرضٍ للمقاول. وعلى المقاول الفرعي أن يصلح كل عيب فيها مهما كانتأسبابه إلى حين صدور شهادة تسلم الأشغال الأساسية أو القسم أو الجزء المعني منها.
إن المقاول الفرعي لا يعتبر مستحقاًلتلقي أية دفعة إضافية مقابل ذلك إلا إذا كان العيب ناتجاً عن فعل أو إخفاق صاحبالعمل أو أي من وكلائه أو مستخدميه أو عماله بموجب أحكام العقد الأساسي، أو عن فعلأو إخفاق "المقاول" أو أي من وكلائه أو مستخدميه أو عماله بموجب أحكامعقد المقاولة الفرعية.
14/2- التزاماتالمقاول الفرعي بعد تسلم الأشغال:
بعد أن يتم صدور شهادة التسلمللأشغال الأساسية أو للأقسام أو الأجزاء الشاملة لأشغال المقاولة الفرعية، حسبواقع الحال، فإنه يتعين على المقاول الفرعي أن يصلح العيوب في أشغال المقاولةالفرعية إذا كان المقاول مسؤولاً عن إصلاحها بموجب أحكام العقد الأساسي، وذلكللفترة المماثلة لمسؤولية المقاول، وبخلاف ذلك فحسب الشروط التي يلتزم المقاول بهابموجب العقد الأساسي.
14/3- العيب الناتج عنفعل المقاول أو إخفاقه:
يشترط دائماً أنه إذا كان العيب الذي قامالمقاول الفرعي بإصلاحه بموجب أحكام المادتين (14/1 أو 14/2) ناتجاً عن فعل أو اخفاقالمقاول أو أي من وكلائه أو مستخدميه أو عماله، عندئذ، فإنه يتعين على المقاولتعويض المقاول الفرعي عن الكلفة التي تكبدها في إصلاح ذلك العيب.ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الفصل الخامس عشر


إخفاق المقاول الفرعي
Default of Subcontractor
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
15/1- إنهاءعقد المقاولة الفرعية:
في أي من الحالات التالية:
أ ) إذا أصبح المقاول الفرعي غير قادر بموجبالقانون على تسديد ديونه بتاريخ استحقاقها، أو أعلن إفلاسه مختاراً أو مضطراً، أوتعرض لتصفية موجوداته أو حل منشأته (باستثناء التصفية الطوعية من أجل الاندماج فيمنشأة أخرى أو إعادة الهيكلة)، أو فقد السيولة النقدية، أو أجرى تسوية مع دائنيه،أو وافق على الاستمرار في تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية تحت إشراف لجنة من دائنيه،أو إذا تم تعيين حارس قضائي عليه، أو مصف لتصفية قسم جوهري من موجوداته، أو إذا تماتخاذ إجراء ما أو حصلت واقعة تخصه أو تتعلق بموجوداته بموجب القانون الواجبالتطبيق مما كان له أثر جوهري على الإجراءات أو الوقائع السابقة، أو إذا قامالمقاول الفرعي بمخالفة أحكام المادة (2/4)، أو فرض حجز على لوازمه، أو
ب ) إذاقام المقاول الفرعي بالتخلي عن عقد المقاولة الفرعية، أو
ج ) أن المقاول الفرعي تخلّف - بـدون عـذر مقبـول -عـن مباشـرة العمـل أو مواصلة تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية بموجب المادة (7/1)،أو
د ) أن المقاول الفرعي يرفض أو يقصر في إزالةالمواد أو التجهيزات المعيبة أو في إصلاح العيوب بعد إصدار المقاول لتعليماته بهذاالخصوص، أو
هـ ) أن المقاول الفرعي، بالرغم من إنذار خطي سابقمن المقاول، يهمل بصورة متعمدة التقيد بأي من التزاماته بموجب عقد المقاولة الفرعية،أو
و ) أن المقاول الفرعي قد أخل بأحكام المادة(2/5) بخصوص المقاولات الفرعية التابعة، أو
ز ) أنالمقاول تسلم طلباً من المهندس فحواه إخراج المقاول الفرعي من الأشغال الأساسيةوذلك بإشعار خطي من المهندس إلى المقاول وفقاً لأحكام العقد الأساسي،
ففي أي منالحالات المذكورة أعلاه، وبدون الإجحاف بأية حقوق أو تعويضات أخرى، فإنه يحقللمقاول - بعد إشعار المقاول الفرعي خطياً - أن ينهي استخدام المقاول الفرعي بموجبعقد المقاولة الفرعية، وبالتالي يحق للمقاول أن يضع اليد على جميع المواد ومعداتالمقاول الفرعي وغيرها من الأشياء التي أحضرها المقاول الفرعي إلى الموقع. ويجوزللمقاول بنفسه أو باستخدام أي مقاول آخر أن يستخدم تلك المواد والمعدات والأشياءلغرض تنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعية وإصلاح أية عيوب فيها، كما يجوز له -إذا رأى ذلك مناسباً - أن يبيعها جميعها أو أياً منها وأن يستعمل حصيلة بيعها في استيفاء المبالغالتي تتحقق له على المقاول الفرعي.



15/2- حقوق ومسؤوليات المقاولوالمقاول الفرعي عند الإنهاء:
عند الإنهاء على هذا النحو،تعتبر حقوق ومسؤوليات كل من المقاول والمقاول الفرعي، مع مراعاة أحكام"المادة" السابقة، كما لو أن المقاول الفرعي قد قام بالتخلي عن عقدالمقاولة الفرعية، وأن المقاول بإشعاره للإنهاء بموجب "المادة" السابقةاختار قبول مثل هذا التخلي عن العقد.
15/3- صلاحيات المقاول:
بإمكان المقاول - بدلاً منإرسال إشعار بالإنهاء بموجب هذه "المادة" - أن لا يضع اليد إلا على جزءمن أشغال المقاولة الفرعية، ويجوز للمقاول بنفسه أو بواسطة أي مقاول آخر أن ينفذوينجز ذلك الجزء من أشغال المقاولة الفرعية ويصلح أية عيوب فيها، وفي مثل هذهالحالة يجوز للمقاول أن يسترجع الكلفة التي يتكبدها من المقاول الفرعي إزاء ذلك،أو أن يخصمها من أية مبالغ تصبح مستحقة للمقاول الفرعي.


avatar
Admin
Admin

الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 2987
تاريخ الميلاد : 18/06/1970
تاريخ التسجيل : 27/09/2009
العمر : 48

تابع

مُساهمة من طرف Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 4:02 pm

الفصل السادس عشر


إنهاءالعقد الأساسي
Termination of Main Contract
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
16/1- إنهاءاستخدام المقاول الفرعي:
إذا تم إنهاء استخدام المقاول بموجبأحكام العقد الأساسي، أو إذا تم إنهاء العقد الأساسي لأي سبب آخر قبل أن يكونالمقاول الفرعي قد أنجز التزاماته بالكامل بموجب أحكام عقد المقاولة الفرعية،فعندها يجوز للمقاول في أي وقت بعد ذلك الإنهاء أن يرسل إشعاراً إلى المقاولالفرعي لإنهاء استخدامه بموجب أحكام عقد المقاولة الفرعية، ويتعين على المقاولالفرعي بالتالي – مع مراعاة أحكام المادة (8/1)- أن يخرج مستخدميه وعماله ومعداتهمن الموقع بالسرعة الواجبة.
16/2- الدفعبعد الإنهاء:
إذا تم إنهاء استخدام المقاول الفرعي علىالنحو الذي سلف، ومع مراعاة أحكام المادة (16/3)، ينبغي على المقاول عندئذ أن يدفعللمقاول الفرعي أية مبالغ ومقابل أية بنود لم تكن مغطاة بالدفع من خلال الدفعاتالمرحلية على النحو التالي:أ - مقابلجميع الأشغال التي تم تنفيذها سابقاً لتاريخ الإنهـاء بموجـب أسعـار الوحدةالواردة في عقد المقاولة الفرعية، أو بصورة منصفة ومعقولة إن لم تكن هنالك أسعارمنطبقة، و


ب - مقابل جميع المواد والتجهيزات التي تم إحضارهاوتسليمها من قبل المقاول الفرعي في الموقع، مع نسبة أخرى من الكلفة كما يتمتقديرها بصورة معقولة، آخذين في الاعتبار الدفعات التي جرى أو سيجري دفعها من أجلتنفيذ الأشغال، وكلفة إخراج معدات المقاول الفرعي من الموقع، وكلفة إعادة تلكالمعدات – إن طلب المقاول الفرعي ذلك – إلى مستودعها في بلد تسجيلها أو إلى أيمكان آخر شرط عدم تجاوز كلفة الإعادة إلى بلد التسجيل، و
ج- النفقات المعقولة لإعادة مستخدمي وعمالالمقاول الفرعي العامليـن لديـه أو فيما يتعلق بتنفيذ أشغال المقاولة الفرعية وذلكفي موعد الإنهاء، و
د - أية لوازم تم إعدادها وتصنيعها خارج الموقعلاستخدامها لاحقاً في أشغال المقاولة الفرعية، شريطة أن يقوم المقاول الفرعيبإحضارها إلى الموقع أو إلى أي مكان يختاره المقاول بصورة معقولة.
مع الاشتراط في كل الأحوال أن لا حكم فيهذا "الفصل" يمكن أن يؤثر على حقوق أي فريق بخصوص إخفاق الطرف الآخر سابقاًلموعد الإنهاء، أو على أي حق تحصّل للمقاول الفرعي لتسلم أية دفعة قبل موعدالإنهاء مما لا علاقة لها بقيمة عقد المقاولة الفرعية.
16/3- إنهاءالعقد الأساسي نتيجة لإخفاق في عقد المقاولة الفرعية:
إذا تم إنهاء استخدام المقاول بموجبالعقد الأساسي أو تم إنهاء العقد الأساسي لغير ذلك من الأسباب من قبل صاحب العملكنتيجة لأي إخفاق في عقد المقاولة الفرعية من قبل المقاول الفرعي، فعندها لا يتمتطبيق أحكام "المادة" السابقة، وبذلك تظلّ حقوق كل من المقاول والمقاولالفرعي كما هي وكأن المقاول الفرعي قد تخلّى عن عقد المقاولة الفرعية وأن المقاولبإرسال إشعار الإنهاء بموجب المادة (15/1) اختار أن يقبل بهذا التخلي عن العقد.


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل السابععشر
التعويضات
Indemnities
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
17/1-التزام المقاول الفرعي بالتعويض:
يتعينعلى المقاول الفرعي تعويض المقاول إزاء كل الخسائر والمطالبات (باستثناء ما هومنصوص عليه في عقد المقاولة الفرعية خلافاً لذلك) مقابل:
أ - الوفاةأو الإصابة اللاحقة بأي شخص، أو
ب - الخسارةأو الضرر الذي قد يلحق بأي عقار (فيمـا عـدا أشغـال المقاولـة
الفرعية)،
مماقد ينشأ أو ينتج عن تنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعية وإصلاح أية عيوب فيها وضدأية مطالبات أو ادعاءات أو أضرار أو تكاليف أو رسوم أو مصاريف مهما كان نوعها،بخصوصها أو فيما يتصل بها، مع مراعاة أحكام المادة (17/2).
17/2- التزام المقاول بالتعويض:
يتعينعلى المقاول أن يعوض المقاول الفرعي مقابل جميع المطالبات والادعاءات والأضراروالتكاليف والرسوم والنفقات فيما يتعلق بالأمور التالية، وذلك إلى الحد الذي يكونالمقاول مستحقاً للتعويض من قبل صاحب العمل بموجب العقد الأساسي إزاءه، (ولكن بدونأي إضافة عليه):
أ . حيازةالأرض وإشغالها لأغراض المقاولة الفرعيـة، و
ب . حقصاحب العمل و/أو المقاول في تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية على تلك الأرض أوإشغالها لأغراض تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية، و
ج. الضرر الذي يلحق بالعقار كنتيجة حتميةلتنفيـذ وإنجـاز أشغـال المقاولـة
الفرعية، أو إصلاح أية عيوب فيها، وفقاًلأحكام عقد المقاولة الفرعية، و
د . الوفاة أو الإصابة التي قد تلحق بالأشخاص، أو الخسارة أو الضررالذي قد يلحق بالعقار، مما ينتج عن فعل أو إهمال "صاحب العمل" أو أي منوكلائه أو عماله أو مستخدميه أو مقاوليه الآخرين، أو فيما يتعلق بأية مطالبات أوادعاءات أو أضرار أو تكاليف أو رسوم أو نفقات بخصوصها أو فيما يتصل بها.
إلاأنه عندما تكون تلك الوفاة أو الإصابة أو الخسارة أو الضرر قد ساهم في حصولهاالمقاول الفرعي أو أي من وكلائه أو عماله أو مستخدميه، فعن مدى مساهمته في الوفاةأو الإصابة أو الخسارة أو الضرر، كما يمكن تقديرها بصورة منصفة، وباعتبار مدىمسؤولية المقاول أو وكلائه أو عماله أو مستخدميه أو المقاولين الفرعيين الآخرين عنتلك الوفاة أو الإصابة أو الخسارة أو الضرر.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل الثامنعشر
التأمينات
Insurances
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
18/1- التزام المقاولالفرعي بالتأمين:
يتعين على المقاول الفرعي أن يؤمن علىمايلي:
أ‌- ضد الحوادث والإصابات لمستخدميه وعماله،
ب‌- والمعدات والأشغال المؤقتة العائدة له.
وذلك بالمبالغ ولصالح الأشخاص المسميين فيها.
وما لم ينص على غير ذلك في الشروط الخاصة، فإنهيتعين على المقاول الفرعي أن يكون تأمينه نافذاً من التاريخ الذي يحوز فيه ذلكالجزء من الموقع وإمكانية دخوله بالشكل الذي يمكنه من المباشرة والسير في تنفيذأشغال المقاولة الفرعية وفقاً لعقد المقاولة الفرعية، وأن يستمر التأمين نافذاًإلى أن ينجز المقاول الفرعي أداء التزاماته كاملة بموجب عقد المقاولة الفرعية.
يشترط أيضاً أن يؤمن المقاول الفرعي ضدالمسؤولية لحماية المستخدمين لديه في أشغال المقاولة الفرعية.

18/2- التزام المقاولبالتأمين على أشغال المقاولة الفرعية:
المقاول هو الطرف المؤمِّن للأشغال وضد الطرف الثالث بما يشملأيضاً تأمين أشغال المقاولة الفرعية وحالات الطرف الثالث.
يتعين على المقاول أن يبقيوثيقة التأمين على الأشغال الأساسية نافذة إلى حين صدور شهادة تسلم تلك الأشغال أوإلى حين توقف مسؤوليته عن تحمل أخطارها.
إذا لحق دمار أو ضرر بأشغال المقاولةالفرعية أو الأشغال المؤقتة أو المواد أو الأشياء الأخرى المملوكة للمقاول الفرعيخلال فترة المسؤولية تلك في ظروف أمكن من خلالها تأسيس مطالبة بشأنها عبر وثيقةالتأمين، فإنه يجب أن يدفع للمقاول الفرعي المبلغ المترتب على تلك المطالبة أومقدار خسارته، أيهما أقل، ويتعين عليه بالتالي أن يصرف ذلك المبلغ في استبدال أوإصلاح ما لحقه الدمار أو الضرر.
فيما عدا ما سبق ذكره، فإن أشغالالمقاولة الفرعية تبقى تحت مسؤولية المقاول الفرعي إلى حين أن تصدر شهادة تسلمالأشغال الأساسية أو تلك الأقسام أو الأجزاء منها مما يشتمل على أشغال المقاولةالفرعية، ويظل المقاول الفرعي قبل صدور شهادة تسلم الأشغال مسؤولاً عن أية خسارةأو ضرر قد يلحق بأشغال المقاولة الفرعية، كما يظل المقاول الفرعي مسؤولاً عن أيةخسارة أو ضرر قد يلحق بتلك الأشغال بسببه أثناء أية عمليات يقوم بها لغرض الوفاءبالتزامات الصيانة بموجب أحكام المادة (14/2).
18/3- إثباتالتأمين؛ التعويض مقابل الإخفاق في التأمين:
حيثما يقتضي هذا"الفصل" أن يقوم أي طرف باستصدار وإدامة التأمين، فإنه يتعين عليه – إذاطلب منه الطرف الآخر ذلك – أن يطلعه على وثيقة التأمين وإيصال دفع القسط الجاريالمستحق عليها.
إذا أخفق أيمن المقاول أو المقاول الفرعي في استصدار وإدامة نفاذ أي من وثائق التأمينالمطلوبة بموجب عقد المقاولة الفرعية، يجوز للطرف الآخر أن يستصدر ويديم نفاذ أيةتأمينات مطلوبة لذلك الغرض وبالتالي أن يسترد الأقساط المستحقة من الطرف الآخر.

___________________________________________________________الفصل التاسع عشر


الإشعارات والتعليمات
Notices and Instructions
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
19/1-إعطاء الإشعارات والتعليمات:
كل الإشعارات التي يلزم إرسالها من قبل المقاولوالمقاول الفرعي، وكل التعليمات التي يلزم إرسالها إلى المقاول الفرعي بموجب أحكامعقد المقاولة الفرعية، يجب إرسالها بالبريد أو البرق أو التلكس أو الفاكس أوبإيداعها لدى المكتب الرئيسي للمقاول أو للمقاول الفرعي، حسب واقع الحال، أو لأيعنوان آخر يعينه أي منهما لهذه الغاية.
19/2- تغييرالعناوين:
يجوز لأي من الطرفين أن يغير عنوانه إلىعنوان آخر بإرسال إشعار مسبق إلى الطرف الآخر.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الفصل العشرون
تسوية الخلافات
ٍSettlement of Disputes
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
20/1- الإشعارات:
بدون الإجحاف بالتعميم الوارد في الفصل"الرابع"، وما لم يكن قد نص على غير ذلك في شروط عقد المقاولة الفرعية،فإنه كلما كان مطلوباً من المقاول بموجب أحكام العقد الأساسي أن يعطي إشعاراً أومعلومات إلى المهندس أو إلى صاحب العمل، أو أن يقوم بحفظ السجلات المعاصرة، فإنهيجب على المقاول الفرعي بالمثل إعطاء الإشعار أو التعليمات خطياً إلى المقاول وأنيقوم بحفظ السجلات المعاصرة بما يمكّن المقاول من أن يلتزم بمثل تلك الأحكام فيالعقد الأساسي. ويتعين على المقاول الفرعي أن يقوم بذلك في الوقت المناسب لتمكينالمقاول من الالتزام بمثل تلك الأحكام.
إلا أنه يجب اعتبار المقاول الفرعي معفىمن الالتزام بأحكام هذه "المادة" إذا لم يكن على علم بحاجة المقاول لمثلذلك الإشعار أو المعلومات أو لمثل تلك السجلات المعاصرة.
20/2- المطالبات:
يتعين على المقاول أن يتخذ كل الخطواتالمعقولة لكي يستحصل من صاحب العمل (شاملاً للمهندس) على أية منافع تعاقدية (بمافيها الدفعات الإضافية و/أو تمديد المدة)، مما يمكن المطالبة به بموجب أحكام العقدالأساسي بخصوص أية عوائق مادية معاكسة أو ظروف طبيعية أو أية ظروف أخرى مما يمكنمواجهته أثناء تنفيذ أشغال المقاولة الفرعية.
يتعين على المقاول الفرعي أن يقدم إلىالمقاول، في الوقت المناسب، كل المعلومات والمساعدة اللازمة لتمكينه من تقديمالمطالبات بتلك المنافع التعاقدية. ولدى تسلم المقاول لمثل هذه المنافع التعاقديةمن صاحب العمل، فإنه يتعين على المقاول أن يدفع للمقاول الفرعي ما يستحق له بصورةمنصفة ومعقولة، وإن تسَلُم المقاول للدفعة من صاحب العمل مقابلها يعتبر شرطاًمسبقاً على التزام المقاول أن يدفع للمقاول الفرعي إزاء تلك المطالبة.
يتعين على المقاول أن يبقي المقاولالفرعي على علم بالخطوات التي يتخذها باستمرار للحصول على تلك المنافع التعاقديةوعن الدفعات التي يتلقاها إزاءها.
يعتبر المقاول الفرعي أنه قد تأكد بنفسهقبل تقديم عرضه من توقعاته للأوضاع التي يمكن مواجهتها أثناء التنفيذ ومن دقة عرضهوشموله لتوفير كل الأشياء وتقديم كل ما يلزم للوفاء بالتزاماته بموجب عقد المقاولةالفرعية، كما يشترط أيضاً بأن لا شيء في هذا "الفصل" يحول دون تقديمالمقاول الفرعي لمطالباته تجاه المقاول إزاء التأخير في تنفيذ أشغال المقاولةالفرعية أو أية ظروف أخرى ناتجة عن فعل أو إخفاق المقاول.
20/3 : إذانشأ أي خلاف بين المقاول والمقاول الفرعي حول عقد المقاولة الفرعية أو بسبب تنفيذأشغال المقاولة الفرعية أو لأي سبب آخر متصل بالعقد، فانه يتعين على الطرفين حلالخلاف بأسلوب التوفيق، وفي حالة عدم التوصل إلى اتفاق أو حل الخلاف توفيقياً، فلأيمن الطرفين إحالة الخلاف للفصل فيه من قبل محكم منفرد ( أو هيئة تحكيم مكونة منثلاثة محكمين) ويكون التحكيم خاضعاً لقانون التحكيم الأردني النافذ.
20/4 : في كل الأحوال، لا يجوز إحالة أي خلاف للفصل فيهبموجب أحكام هذا الفصل، إلا إذا كان المدعي قد قام بإشعار الطرف الآخر خطياً حولمطالبته.
كخطوة أولى يتعين على الطرف المدعيتقديم مطالبته مفصلة إلى الطرف الآخر خلال (42) يوماً كحد أقصى من تاريخ حصولالحادثة أو الظرف الذي أدى إلى تكون تلك المطالبة وسرد المبررات والأحكام العقديةو/أو القانونية التي يستند إليها.
على الطرف الآخر، خلال (28) يوماً منتاريخ تسلمه للمطالبة التفصيلية أن يرد عليها خطياً ويسلم رده إلى الطرف المدعي،وإذا قبل الطرف المدعي بما يرد في الرد يعتبر ذلك تسوية نهائية ولا يجوز الرجوععنها أو إثارة المطالبة مرة أخرى
بشأنها، أماإذا رفض المدعي رد الطرف الآخر أو لم يتسلم الرد خلال الفترة المحددة أعلاه،فعندها يعتبر الأمر أنه قد تحول إلى خلاف. وإذا ما تحول الأمر إلى خلاف فانه يتعينعلى الطرف المدعي بالضرر أن يعلم الآخر برغبته في تسوية الموضوع بأسلوب التوفيق.
20/5 : يتم تعيينالموفق بالاتفاق بين الطرفين، وفي حالة عدم اتفاقهما يقوم مجلس نقابة مقاوليالإنشاءات الأردنيين بتعيينه. يباشر الموفق مهامه وإجراءات التوفيق بموجبالتعليمات المعدة من قبل النقابة، أو حسب الإجراءات التي يتم الاتفاق عليها بينالطرفين.
يقوم الموفق بالاطلاع على الوثائقوالمذكرات التي يقدمها الطرفان، ويحاول تقريب وجهات النظر فيما بينهما، فان أمكن التوصلالى تسوية يقوم الموفق بصيغة التسوية ويوقع عليها الطرفان وتصبح ملزمة لهما. أمااذا لم يكن بالامكان التوصل الى تسوية يقوم الموفق باعداد تقرير حول ما تم الاتفاقعليه وحول نقاط الخلاف ويسلم كل طرف نسخة عنه، وعلى أن تتم هذه الاجراءات خلال(56) يوماً من تاريخ بدء عملية التوفيق.
في حالة عدمالتوصل الى تسوية خلال الفترة المحددة أعلاه، فانه يجوز لأي طرف إحالة الخلاف إلىالتحكيم.
يعتبر مجلسنقابة المقاولين متمتعاُ بسلطة التعيين في حالة عدم قيام أي طرف بتسمية محكمه خلالالمدة المحددة في قانون التحكيم الأردني ويكون قراره بالتعيين ملزماً ونهائياً.
20/6 : في كلالأحوال ينبغي على المقاول الفرعي أن يستمر في تنفيذ الأشغال بكل ما يلزم منالاهتمام والجد حتى ولو أن هناك نية لديه أو لدى المقاول لإحالة الخلاف إلىالتوفيق أو التحكيم، كما يتعين على المقاول استمرار دفع مستحقات المقاول الفرعيبموجب العقد.
20/7 : التحكيمفيما يتعلق بخلافات العقد الأساسي:
إذا نشأخلاف بين صاحب العمل والمقاول فيما يتصل بالعقد الأساسي أو بتنفيذ الأشغالالأساسية، وكان المقاول يرى أن مثل هذا الخلاف يتعلق بأشغال المقاولة الفرعية،وتمت المباشرة باجراءات التحكيم بموجب شروط العقد الأساسي، فانه يجوز للمقاول –إشعار المقاول الفرعي خطياً – أن يطلب من المقاول الفرعي تزويده بالمعلومات وأنيحضر الجلسات المتعلقة بالتحكيم، كما يطلب منه المقاول ذلك بصورة معقولة، ويكوناتصال المقاول الفرعي بالمقاول دون تدخله مباشرة في اجراءات التحكيم الا اذا تمضمه لاحقاَ بإجراءات اتفاقية أو قضائية.
avatar
Admin
Admin

الجنس : ذكر
عدد المساهمات : 2987
تاريخ الميلاد : 18/06/1970
تاريخ التسجيل : 27/09/2009
العمر : 48

تابع

مُساهمة من طرف Admin في الثلاثاء سبتمبر 21, 2010 4:03 pm

الجزء الثاني




· الشروط الخاصـة

· العرض – الملحق - الاتفاقية










عقد المقاولة الفرعية
الشروطالخاصة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مقدمة:
إنما يرد في هذه الشروط الخاصة من إضافة أو إلغاء أو تعديل على أحكام الشروط العامةلعقد المقاولة الفرعية يعتبر سائداً ويؤخذ به بالقدر الذي يفسر أو يلغي أو يعدلعلى تلك الأحكام.الفصل الأول – التعاريف والتفسيرات:


1/1– أ: (1) صاحبالعمل: …………………………………........
عنوانه: …………………………………........…….
(2) المقاول(المقاول الرئيسي): ……………………………..
عنوانه:………………………………….......……..
(3) المهندس:……………………………………….......
عنوانه: ………………………………………........
(4) المقاول الفرعي: ………………………………………
عنوانه: ………………………………….......…….
1/1 – ب : (1) العقدالأساسي: يشمل العقد الأساسي المبرم فيما بين صاحب العمل والمقاول وثائق العقد التالية:
………………………………................................
……………………………...............................….
……………………………...............................….
1/1-ج : (2) أشغال المقاولة الفرعية (نطاق العمل بموجب عقد المقاولة الفرعية):
..................................................................
1/1-د : (3) مخططات المقاولة الفرعية: ……………………............…
1/1– هـ : (4) مواصفات المقاولة الفرعية: ………............………………
…………………………............………………………
الفصل الثاني – الالتزامات العامة:


2/1 - مهام التصميمالمطلوب إعدادها من قبل المقاول الفرعي…….......................
2/3– برنامج عمل المقاولة الفرعية: يضاف ما يلي:
"يتعين على المقاول الفرعي إعدادوتقديم برنامج عمل المقاولة الفرعية إلى المقاول خلال (14) يوماً من تاريخالمباشرة كما يتعين عليه أن يقدم البرامج المعدلة خلال (7) أيام من طلب المقاول إليه إعدادها".
الفصل الثالث – وثائق عقد المقاولة الفرعية:
3/1 - لغة عقد المقاولة الفرعية – اللغة ( أو اللغات )المحددة في العقد الأساسي.
3/2 - القانون المطبق – تطبق القوانين الأردنية النافذةعلى عقد المقاولة الفرعية.
3/3 - اتفاقية المقاولة الفرعية – يضاف إلى آخرها مايلي:
(ولا يطلب من المقاول الفرعي دفع رسومالطوابع على إبرام هذه الاتفاقية).
الفصلالخامس - العمل في الموقع وحق الدخول إليه:
5/1 - ساعات العمل في الموقع:
ساعات العمل المعتادة للمقاول – بواقع (Coolساعات يومياً ولمدة (6) أيام في الأسبوع.
الفصل السابع – الأشغال المؤقتة، معدات المقاولوتسهيلاته الأخرى:
7/1 - استخدام المقاول الفرعي للأشغال المؤقتة:
يتعين على المقاول الفرعي أن ينشئ فيالمكان المحدد له في الموقع من قبل المقاول مكاتب جهازه ومستودعاته الخاصة لأغراضأشغال المقاولة الفرعية وتكون كلفتها مشمولة ضمن قيمة المقاولة الفرعية ودون أنيتم الدفع له مقابلها.
7/2 - استخدام المقاول الفرعي لمعدات المقاولوتسهيلاته:
يسمحالمقاول للمقاول الفرعي باستخدام المعدات والتسهيلات التالية (دون مقابل) خلالفترة التنفيذ:
……………………………………………………………………………..
7/6 - (إضافية) إجراءات السلامة العامة: يلتزم المقاولالفرعي بالتقيد بإجراءات السلامة العامة في الموقع حسب متطلبات العقد الأساسيوتعليمات المهندس والمقاول.

الفصل الحاديعشر – الكيل والدفعات:
11/4 – ردالمحتجزات:
يتم ردّ نصف المبالغ المحتجزة مناستحقاقات المقاول الفرعي بعد صدور شهادة تسلم أشغال المقاولة الفرعية (ضمنالأشغال الأساسية)، كما يتم ردّ النصف الآخر عند انقضاء فترة الصيانة.










عرض المقاولة الفرعية

Subcontractor’sOffer


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المشروع: العطاء رقم:
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
اسمالمقاول الفرعي: …......................................................إلى (المقاول)السادة: ……………………………………………………


(1) لقد قمنا بتفحص شروط عقد المقاولة الفرعيةومواصفاتها ومخططاتها وجدول الكميات الخاص بها وملحقاته، لتنفيذ أشغال المقاولةالفرعية المتعلقة بمشروع ……………………………………………………، ونعرض نحن الموقعين أدناه أن نقومبتنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعية ( وأية تصاميم مطلوبة بموجب عقد المقاولةالفرعية ) وإصلاح أية عيوب في أشغال المقاولة الفرعية وفقاً لهذا العرض مقابل مبلغ……………………………….…… أو أي مبلغ آخر يصبح لنا حقفيه بموجب شروط عقد المقاولة الفرعية.
(2) نقرّ بأن ملحق عرض المقاول الفرعي يشكل جزءاًمن هذا العرض.
(3) نتعهد في حالة قبول عرضنا، أن نقدم كفالةالمقاولة الفرعية المطلوبة، وأن نباشر العمل خلال (7) أيام من تاريخ تسلمنا لأمرالمباشرة، وأن ننجز أشغال المقاولة الفرعية خلال مدة الإنجاز المحددة في الملحقالمرفق.
(4) نوافق على الالتزام بعرضنا هذا لمدة ( ) يوماً من تاريخ إيداعه، وأن يظل العرضملزماً لنا ويمكنكم قبوله قبل انقضاء مدة الالتزام هذه.
(5) وما لم يتم إعداد وإبرام اتفاقية الأشغالالفرعية وإلى أن يتم ذلك، فإن عرضنا هذا مع كتاب القبول الذي تصدرونه، يعتبر عقداًملزماً فيما بيننا وبينكم.
(6) ونتفهم كذلك بأنكم غير ملزمين بقبول أقلالعروض قيمة أو أي من العروض التي تقدم إليكم. ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


حررهذا العرض في اليوم …........... من شهر …................ عام ...............

التوقيع…………………………… مدير شركة …………………………………..
(باعتبارهمفوضاً بالتوقيع نيابة عن المقاول الفرعي).
العنوان: ………………………………
التاريخ: …………………………….ملحق عرض المقاولة الفرعية

Appendix toSubcontractor’s Offer


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المشروع: العطاء رقم:
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

التحديدات

المادة
البيان




قيمة كفالة تقديم العرض

(10%) من قيمة عقد المقاولة الفرعية

2/2

قيمة كفالة أداء المقاولة الفرعية

تعويضات التأخير (الشروط الخاصة)

4/4

الآثار المحتملة لإخفاقات عقد المقاولة الفرعية.

يجب إصدار أمر المباشرة خلال (7) أيام من تاريخ كتاب القبول الصادر عن المقاول.

6/1

مباشرة أشغال المقاولة الفرعية


6/1

مدة الانجاز لعقد المقاولة الفرعية

( ) يوجد
( ) لا يوجد

10/7

جدول العمل بالمياومة

( ) تنطبق، وذلك بنسبة (....... %) من قيمة المقاولة الفرعية
( ) لا تنطبق

11/3

الدفعة المقدمة للمقاول الفرعي


11/3

الدفعة المرحلية


11/4

الحد الأدنى للدفعة المرحلية

( ) دينار عن كل يوم تأخير غير مبرر

6/4

تعويضات التأخير

( ) يوماً تقويمياً.

14/2

فترة إصلاح العيوب ( فترة الصيانة )



(نموذج)اتفاقية المقاولة الفرعية

Form of Subcontract Agreement


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المشروع: العطاء رقم:
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
حررتهذه الاتفاقية في هذا اليوم ……..... من شهر ……........... لسنة …….......
المقاول: …...............................………....….. باعتباره طرفاً أولاً،
و
المقاولالفرعي: ……………………………………..… باعتباره طرفاً ثانياً.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
لماكان المقاول راغباً في أن يقوم المقاول الفرعي بتنفيذ أشغال المقاولة الفرعية....…............................. لمشروع …...........................................
ولماكان قد قبل بعرض المقاول الفرعي لتنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعية وأي تصميم مطلوب من المقاول الفرعي وإصلاح أيةعيوب فيها،
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
فقدتم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
1 - يكون للكلمات والمصطلحات الواردة في هذهالاتفاقية نفس المعاني المحددة لها في شروط عقد المقاولة الفرعية المشار إليهافيما بعد.
2 - تعتبر الوثائق المدرجة تالياً جزءاً لا يتجزأمن عقد المقاولة الفرعية وتتم قراءتها وتفسيرها على هذا النحو:
أ . كتابالقبول الصادر عن المقاول.
ب . عرضالمقاولة الفرعية.
ج . شروطعقد المقاولة الفرعية (العامة والخاصة).
د . مواصفاتالمقاولة الفرعية.
هـ . مخططاتالمقاولة الفرعية.
و . جدولكميات وأسعار المقاولة الفرعية.
ز . ……………………………….
3- قيمة أشغال عقد المقاولة الفرعية ……………………………………………
مدة الإنجاز لأشغال المقاولة الفرعية…………………………………………..
4 - إزاء قيام المقاول بدفع الدفعات المستحقةللمقاول الفرعي، يتعهد المقاول الفرعي بتنفيذ وإنجاز أشغال المقاولة الفرعيةوإعداد أية تصاميم مطلوبة منه وإصلاح أية عيوب في تلك الأشغال وفقاً لشروط عقدالمقاولة الفرعية.
5 - إزاء قيام المقاول الفرعي تنفيذ وإنجاز أشغالالمقاولة الفرعية وإعداد أية تصاميم مطلوبة منه وإصلاح أية عيوب في تلك الأشغاليتعهد المقاول بأن يدفع إلى المقاول الفرعي قيمة عقد المقاولة الفرعية بمقتضىأحكام العقد في المواعيد وبالأسلوب المحدد فيه.

وبناءً على ما تقدم فقد اتفق الطرفان علىإبرام هذه الاتفاقية وتوقيعها في التاريخ المحدد أعلاه وفقاً للقوانين المعمولبها.


الطرف الثاني (المقاول الفرعي)



الطرف الأول (المقاول)

وقد شهد على ذلك: …………………….


وقد شهد على ذلك: …………………….

    الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء أغسطس 21, 2018 2:28 pm